Oggetto: Richiesta di verifica se un nuovo MAGAZZINO di Logistica Integrata può essere considerato un intervento di… “RILEVANTE INTERESSE PUBBLICO”.

Visto quanto presentato dall'Amministrazione Comunale lunedi scorso relativamente alle aree della Corte Palazzina - una nuova proposta di edificazione che è inaccettabile - ho modificato la COMUNICAZIONE e l'ALLEGATO che avevo presentato in data 3 Maggio 2017 e oggi ho inviato - via PEC - una NUOVA PROPOSTA ALTERNATIVA modificata nella COMUNICAZIONE avente ad oggetto: "Richiesta di verifica se un nuovo MAGAZZINO di Logistica Integrata può essere considerato un intervento di… “RILEVANTE INTERESSE PUBBLICO”.".

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www.vivicaselle.eu/Number1Comunicazione.pdf 

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www.vivicaselle.eu/Number1Allegato.pdf

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Oggetto:

      

Richiesta di verifica se un nuovo MAGAZZINO di Logistica Integrata può essere considerato un intervento di… “RILEVANTE INTERESSE PUBBLICO”.

Premesso che il 3 Maggio 2017 il sottoscritto aveva inviato all’Amministrazione Comunale di Sommacam-pagna (VR) una comunicazione avente ad oggetto: “PROPOSTA “ALTERNATIVA” alla “Manifestazione di Interesse” per il Piano degli Interventi presentata da.“Immobiliare Caselle SpA” e “Le Corti srl”… denominata: “CASELLE SUD-EST””, alla quale era stato ALLEGATA una elaborazione grafica… ma visto la nuova proposta presentata e che è stata illustrata dall’Amministrazione Comunale in data 8 Maggio 2017, essendo la nuova proposta… INACCETTABILE, con la presente si inviano ulteriori considerazioni.  

Evidenziato poi che… SOLO in data 8 Maggio 2017, il sottoscritto ha appreso la notizia che le aree di Corte Palazzina, sarebbero state di interesse di: Number 1 Logistics Group SpA e/o che perlomeno la proprietà delle aree oggetto della Manifestazione di Interesse per il Piano degli Interventi avrebbe fatto credere all’Amministrazione Comunale della possibilità di insediare un NUOVO MAGAZZINO di detta ditta di circa 90.000 metri quadrati… vista questa novità, si aggiorna la PROPOSTA ALTERNATIVA presentata.    

Preso conoscenza della realtà organizzativa di Number 1 Logistics Group SpA e visto che non esistono Magazzini di questa ditta nella Regione Veneto, ciò premesso si invia una nuova versione aggiornata della “PROPOSTA ALTERNATIVA” con richiesta di analisi e di verifica al fine di valutare se vi possa essere un RILEVANTE INTERESSE PUBBLICO… atto a migliorare la Qualità di Vita della Popolazione di Caselle. 

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Qualora – vista la PROPOSTA ALTERNATIVA allegata - fossimo in presenza di un RILEVANTE INTERESSE PUBBLICO… dovrebbe essere l’Amministrazione Comunale che dovrebbe attivarsi direttamente con Enti Gestori dei Servizi Infrastrutturali, al fine di “facilitare” questo nuovo insediamento atto a migliorare la Qualità di Vita della Popolazione di Caselle… anche e con una applicazione “lungimirante” del metodo del “Credito Edilizio” come questo è già previsto per il PAT del Comune di Sommacampagna. 

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L’insediamento del NUOVO MAGAZZINO della Number 1 Logistics Group SpA sarebbe connesso e colle-gato alle AUTOSTRADE A4 (km 5,7) e A22 (km 4,5), all’AEROPORTO di Verona (km 1,3), all’INTERPORTO del Quadrante Europa (km 2,4) e al CENTRO AGRO ALIMENTARE di VERONA MERCATO(km 3,0)

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Se dal sito web del Consorzio ZAI  si apprende che il traffico Annuo che interessa la Via Sommacampagna (la prosecuzione di Via Verona) è costituito da 4.520.892 Autoarticolati, da 1.488.745 Autotreni, da 2.319.464 Furgoni e da 14.702.116 automobili per un totale di: 23.031.217 automezzi con una media giornaliera di 63.099 movimenti, il problema da risolvere è l’attuale traffico che esiste in quella zona.

Ai dati dell’Interporto va poi aggiunto il traffico dell’Autostrada “A22” cosi costituito: Traffico Effettivo: 66.289.330, Traffico Teorico: 14.693.390, con un Traffico Giornaliero di 40.256 automezzi e soprat-tutto va aggiunto il traffico dell’Autostrada “A4” cosi costituito: Traffico Effettivo: 99.528.006, Traffico Teorico: 33.035.649 e con un Traffico Giornaliero: 90.508 automezzi  il problema da risolvere… è l’attuale traffico che… già esiste in questa zona e che di media è pari a: 193.863 movimenti al giorno.

Se il traffico da 193.863 movimenti giorno fosse anche aumentato di 1.000 movimenti che potrebbero esservi per questo nuovo insediamento, ottenendo però una diminuzione di 2.000 movimenti su Via Verona e soprattutto una prima realizzazione di opere ed interventi di Risanamento, Restauro, Ripristino, Recupero, Compensazione e Mitigazione Ambientale per diminuire l’impatto ambientale oggi esistente su Caselle è evidente che siamo in presenza di: RILEVANTE INTERESSE PUBBLICO ed è pertanto l’Amministrazione Comunale… il soggetto che deve essere attivo e propositivo per questo obiettivo.  

In attesa di una analisi e una attenta valutazione di quanto oggi inviato, si porgono distinti saluti.

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Con queste OTTO AZIONI ...

la Qualità di Vita di Caselle… CAMBIA?

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     1^ Azione 

Allargamento e potenziamento dell’attuale “sottopasso” sotto l’Autostrada “A4”

     2^ Azione       

Realizzazione della Tangenziale Sud per collegare: Via Verona con Via Aeroporto

     3^ Azione       

Realizzare e “rendere efficaci” gli ambiti di riequilibrio dell’ecosistema di Caselle

     4^ Azione       

Realizzare il sistema di smaltimento delle acque bianche (con “diversa modalità”)

     5^ Azione       

Recuperare i volumi e anche la “memoria storica” degli edifici di Corte Palazzina

     6^ Azione       

Permettere l’edificazione di 90.000 mq con la destinazione logistica-spedizionieri

     7^ Azione       

Realizzare dei nuovi impianti e delle attrezzature sportive (su un Giardino Pensile)

     8^ Azione       

Inizio, quale insieme di azioni, per arrivare a… “PROGETTARE per PROTEGGERE”  

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