Come è noto ieri sera a Sommacampagna c'è stata la Seduta del Consiglio Comunale durante il quale c'è stato un intervento dell'ex Assessore all'Urbanistica che mi ha citato (senza mai nominarmi) accusandomi di essere il soggetto che rallenta i processi Urbanistici del Comune di Sommacampagna (ma di quanto dichiarato da Allegri) ne entrerò meglio nel merito dopo la pubblicazione della Delibera del Consiglio che riporterà integralmente l'intervento dell'ex Assessore all'Urbanistica.
Era ovvio che mi aspettato un intervento di Allegri, tant'è che già al mattino - paragnosticamente - avevo già pubblicato un post con questo titolo: "Vista una Determina dell'Ufficio Urbanistica, alcune considerazioni sui tempi della Variante n° 3 al Piano degli Interventi sono da fare?".
Se l'intervento di Allegri inizia al minuto 11:05 e termina al minuto 11:46... il "supporto" (a quanto detto da Allegri) da parte del Sindaco... inizia al minuto 11:47 e termina al minuto 13:18.
Dopo questo intervento (di "supporto" ad Allegri) del Sindaco... al minuto 13:19 riprende l'intervento di Allegri che si conclude al minuto 13:42 e... per ora, ma solo per ora... va ricordato che Allegri mi avrebbe accusato di aver rallentato - per almeno 6 mesi - il Procedimento della approvazione della Variante 3 al Piano degli Interventi.
Se oggi scrivo di nuovo sul mio blog con un post con questo titolo: "Prime considerazioni (ma non ultime) a seguito dell'intervento - di ieri sera in Consiglio Comunale - dell'ex Assessore all'Urbanistica con accuse contro il sottoscritto"... è perchè altre considerazioni - in aggiunta al post di ieri - credo debbano essere pubblicate... evidenziando chi avrebbe invece rallentato i Procedimenti delle Varianti al PI.
Visto (e ascoltato) l'intervento di Allegri ieri sera in Consiglio Comunale... alcune precisazioni vanno fatte?
In sostanza ieri sera sarei stato accusato di aver ritardato la approvazione della Variante n° 3 al PI... e questo perchè avrei chiesto alla Provincia di aprire una Procedura di accertamento e di verifica ai sensi della normativa in vigore.
Evidenziato che se invio una PEC alla Provincia... la stessa PEC - per conoscenza la invio anche all'Amministrazione Comunale e se la PEC inviata riporta la data del 19.04.2024... a quella data l'Assessore All'Urbanistica era ancora il Giandomenico Allegri.
Se i dettagli hanno un valore, evidenzio che al 19.04.2024 erano trascorsi solo 4 giorni dopo che c'era stata l'ultima udienza in Tribunale del Processo che avevo avuto a seguito delle Denunce di Allegri.
Va anche detto che in quel periodo - Aprile 2024 - non era ben chiaro ancora cosa stesse succedendo con la Amministrazione Comunale ed in previsione anche delle Elezioni del nuovo Sindaco e nuovo Consiglio Comunale - vedi (qui sotto) i fatti come raccontati sul sito web di Allegri.
Visto che in quel periodo (fine aprile 2024) era ormai evidente che l'ex Assessore avrebbe potuto anche diventare Sindaco... mi sembrava doveroso... chiedere l'analisi e la verifica alla Provincia su quanto l'Allegri aveva fatto negli anni precedenti.
DOPO OLTRE DUE ANNI dall'inizio della nuova Amministrazione Comunale (quella eletta nel Giugno 2019), solo alla fine del 2021... l'Assessore all'Urbanistica da un avvio concreto alla procedura per il Piano degli Interventi... un Piano che dovrebbe essere approvato a inizio amministrazione Comunale in quanto dovrebbe essere lo strumento - a disposizione del Sindaco - con il quale darà delle risposte ai bisogni dei suoi Cittadini... durante il suo mandato di 5 anni.
Va quindi detto che durante il mandato del Sindaco Bertolaso, l'Assessore all'Urbanistica non è riuscito ad approvare nessun Piano degli Interventi, ma è riuscito solo a farlo adottare... tra l'altro con carenze sostanziali e conseguenti ritardi, per colpa degli uffici e dei politici e non del sottoscritto.
Ciò premesso (e in merito "a chi" ha perso del tempo) ricordiamo alcune date della Variante 3 al PI:
09.03.2021 - Obbligo di aggiornamento dell’elenco delle zone sismiche del Veneto in riferimento all’Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri 3519 del 28.04.2006 (DGRV 244/2021)
14.04.2021 - Avvio delle procedura per la predisposizione della Variante 3 al PI (DGC 50/2021) [NB: Dopo quasi due anni dall'avvio della nuova Amministrazione Comunale]
07.10.2021 - Assegnazione incarico al Tecnico esterno per la Predisposizione della Variante 3 al PI (DET 649/2021) [NB: ci sono voluti ben 6 mesi per assegnare l'incarico al Tecnico Incaricato]
09.09.2021 - Atto di Indirizzo per la Consulenza Legale in materia Urbanistica per valutazione Proposta Transattiva contenzioso Ricorso Consiglio di Stato n. 4772/2020 (DGC 116/2021). [NB: Si ricorda che contro le scelte amministrative-politiche relative alle questioni urbanistiche sono aperti dei Ricorsi al TAR]
19.11.2021 - Deposito - da parte del Tecnico incaricato - del “Documento Programmatico del Sindaco” per la Variante n° 3 al PI.
19.11.2021 - Obbligo di applicazione ai territori del cambio di Microzonazione Sismica di cui alla DGR 1572/2013 e le disposizioni dell’art. 89 del DPR 380/01 (DGRV 1381/2021)
25.11.2021 - Presentazione in Consiglio Comunale del Documento del Sindaco per la Variante n° 3 al PI (DCC 85/2021) con il quale vengono indicate le 8 Azioni individuate al fine del raggiungimento dei seguenti obiettivi:
Azione n. 1: Promuovere le attività commerciali di vicinato e medio - piccole;
Azione n. 2: Promuovere il “Museo diffuso del Risorgimento” quale motore per la promozione turistica e culturale del territorio;
Azione n. 3: Tutelare il centro abitato di Caselle;
Azione n. 4: Favorire l’insediamento di nuove attività produttive;
Azione n. 5: Consolidare le attività produttive esistenti;
Azione n. 6: Promuove politiche abitative inclusive;
Azione n. 7: Promuovere la riqualificazione e riconversione delle aree produttive poste a ridosso delle residenze del Capoluogo;
Azione n. 8: Favorire la riqualificazione urbana ed ambientale.
[NB: Andate a controllare se la Variante n° 3 al PI ha risolto e/o ha dato delle risposte concrete anche a una sola di queste azioni (come sopra dichiarate)... visto che a me medesimo... mi risulta che il PI "di Allegri" non abbia raggiunto nessuno di questi risultati].
25.11.2021 - Revisione delle modalità di calcolo del CSA - Contributo di solidarietà Ambientale (DCC 86/2021)
16.12.2021 - Avviso Pubblico di avvio della procedura della Variante n° 3 al PI con indicazione della data - entro 60 Giorni - durante il cui periodo... chiunque poteva presentare delle Osservazioni al PI e contestuale avvio della "Fase di Concertazione". [NB: dopo 8 mesi dall'inizio dell'iter finalmente i Cittadini possono presentare i loro contributi]
15.02.2022 - Termine ultimo per presentare le Osservazioni e le Manifestazioni di Interesse relative alla Variante n° 3 al PI... e va quindi evidenziato che durante questo periodo sono pervenute in Comune n. 29 tra Osservazioni / Istanze e Manifestazioni di Interesse, mentre oltre il termine previsto ne sono pervenute n. 5, per complessive n. 34 istanze / proposte. [NB: di queste 34 istanze presentate poi... solo 9 sono state accolte]
23.06.2022 - Incarico al Geologo di di predisporre lo Studio di Microzonazione relativamente ai Livelli 2° e 3° (DET 438/2022)
08.09.2022 - Proposta di individuazione della "Aree Agricole di pregio" (DGC 119/2022)
22.12.2022 - Valutazione delle Osservazioni e delle Manifestazioni di Interesse pervenute durante la fase di concertazione / consultazione relativa al progetto di Variante n.3 al Piano degli Interventi. Approvazione dei criteri applicativi relativi ai "Crediti da Rinaturalizzazione" (DCC 95/2022) [NB: A questa data non risulta essere stata approvata nessuna Delibera che abbia chiuso la "Fase di Concertazione].
26.01.2023 - Richiesta parere sismico Art. 89 del D.P.R. 380/01 per "Progetto Variante n. 3 al P.I." e sullo Studio di Microzonazione Sismica Livello 2° e 3°, con proposta di integrazione delle Norme Tecniche Operative del P.I. vigente. Individuazione dei P.U.A. presentati la cui adozione è subordinata all'acquisizione del parere sismico D.G.R. 1381/2021 (DGC 13/2023)
06.12.2023 - Acquisizione del parere favorevole del Genio Civile alla proposta di Microzonizzazione Sismica (nota 26767/2023)
29.02.2024 - Approvati i testi degli Accordi relativi alle trasformazioni concordate con i proponenti a seguito dell'accoglimento delle Manifestazioni di Interesse presentate (DGC 28/2024)
07.03.2024 - Approvati i testi degli Accordi relativi alle trasformazioni concordate con i proponenti a seguito dell'accoglimento delle Manifestazioni di Interesse presentate (DGC 33/2024)
26.03.2024 - Deposito - da parte del Tecnico Incaricato - degli elaborati tecnici costituenti la Variante n° 3 al PI
03.04.2024 - Adozione Variante n° 3 al PI. (DCC 20/2024) e delle 34 Osservazioni - manifestazioni di interesse presentate ne vengono approvate solo 9 e sono le seguenti:
1. Accordo n. 526 del 2024 del Registro Comunale scritture private – proponenti Cipriani Elena e Cipriani Monica.
2. Accordo n. 527 del 2024 del Registro Comunale scritture private – proponenti Grazian Vittorino e Peranzoni Elisa.
3. Accordo n. 528 del 2024 del Registro Comunale scritture private – proponenti Righetti Vilma e Righetti Silvana.
4. Accordo n. 529 del 2024 del Registro Comunale scritture private – proponente Fellini Margherita.
5. Accordo n. 530 del 2024 del Registro Comunale scritture private – proponenti Residori Maria
Gabriella e Residori Paola.
6. Accordo n. 531 del 2024 del Registro Comunale scritture private – proponenti Cetti Bruno, Cetti Giuseppe e UNIFID srl trustee del Trust Cetti rappresentata dal Sig. Marco Schelotto.
7. Accordo n. 532 del 2024 del Registro Comunale scritture private – proponente Caseifici Granterre spa rappresentata dal Sig. Michele Casarotti.
8. Accordo n. 533 del 2024 del Registro Comunale scritture private – proponenti UNICREDIT LEASING spa rappresentata dal Sig. Georg Kastlunger – Fercam spa e Fercam Ventures srl entrambe rappresentate dal Sig. Thomas Baumgartner.
9. Accordo n. 537 del 2024 del Registro Comunale scritture private – proponenti Service Center Catullo
srl rappresentata dal Sig. Marcello Dalla Bernardina e i Sig.ri Gianangelo Sozzi e Cristina Raffo.
[NB: Si evidenzia che nella Delibera è scritto questo: "di dare atto infine che sono in corso di acquisizione gli elaborati tecnici digitali relativi alle modifiche apportare (in sede esecutiva) al progetto della Linea Ferroviaria Av-Ac Brescia – Verona, che risultano approvate a sensi del D.Lgs 163/06 e che pertanto determinano automatica variazione dello strumento urbanistico (P.I.) vigente e che tali modifiche verranno recepite nella Variante 3 in sede di approvazione finale della stessa;"
11.04.2024 - Pubblicazione dell'Avviso Pubblico della Adozione della Variante 3 al PI con il quale e si avverte che nei 30 giorni successivi alla data di scadenza del predetto periodo di deposito, entro il 10.06.2024, chiunque potrà presentare OSSERVAZIONI alla suddetta variante al Piano degli Interventi.
12.04.2024 - Pubblicazione di richiesta di avvio della Procedura di Verifica di Assoggettabilità a VAS della Variante n° 3 al PI [NB: Procedura ad oggi non ancora avviata in quanto manca ancora la Delibera di esame delle Osservazioni presentate]
19.04.2024 - RICHIESTA di APERTURA di ISTRUTTORIA per l'annullamento di provvedimenti comunali – accertati d'ufficio come illegittimi – per contrasto con la Normativa Urbanistica, relativi alla VARIANTE n° 3 al P.I. del Comune di Sommacampagna. 09.05.2024 - Comunicazione del 19.04.2024. RICHIESTA di APERTURA di ISTRUTTORIA per l'annullamento di provvedimenti comunali relativi alla VARIANTE n° 3 al P.I. del Comune di Sommacampagna
29.05.2024 - Comune di Sommacampagna (VR) - Istanza di Verifica di Assoggettabilità VAS ai sensi dell’art.12 del D.Lgs.n.152/2006 “Variante n.3 al Piano degli Interventi”. Consultazione dei soggetti con competenza ambientale. Richiesta di parere (art. 12, c. 2 del D.Lgs. 152/2006 e s.m.i.)
06.06.2024 - Invio via PEC una comunicazione avente ad oggetto: "VARIANTE n° 3 al P.I. - OSSERVAZIONI e CONSIDERAZIONI sulle Azioni… da attuare".
19.07.2024 - Comunicazione preliminare all’avvio del procedimento d’ufficio per l'accertamento della legittimità della delibera di consiglio comunale di Sommacampagna numero 20 del 3 aprile 2024, di adozione della Variante 3 al Piano degli Interventi, contestata da un esposto.
17.09.2024 - Relazione Tecnica. Esposto presentato alla Provincia di Verona relativo a RICHIESTA di APERTURA di ISTRUTTORIA per l'annullamento di provvedimenti comunali – accertati d'ufficio come illegittimi – per contrasto con la Normativa Urbanistica, relativi alla VARIANTE n° 3 al P.I. del Comune di Sommacampagna, depositato (per conoscenza) al protocollo comunale in data 19.04.2024 al n. 9190. Riscontro alla Nota Provinciale pervenuta in data 19.07.2024 n. prot. 16696.
15.11.2024 - Archiviazione della richiesta di apertura istruttoria per l’annullamento della delibera di adozione della Variante numero 3 al Piano degli Interventi per mancanza di presupposti ad avviare un procedimento ai sensi dell'articolo 30 della Legge regionale numero 11 del 2004.
12.12.2024 - "Integrazione di incarico professionale affidato all’arch. Saturni Giulio con determina n. 649 del 07/10/2021, ai sensi dell’art. 106 comma 12 D.lgs. n. 50/2016, per aggiornamento della cartografia di piano al progetto esecutivo della Linea Ferroviaria Av-Ac Brescia – Verona (TAV)".
Tutto ciò premesso la Variante n. 3 al PI - quella che avrebbe dovuto essere approvata a inizio mandato del Sindaco Bertolaso 2019-2024 e che sarebbe stata la SUA risposta ai bisogni dei Cittadini [NB: Variante predisposta, coordinata, seguita e gestita dall'ex Assessore all'Urbanistica: Giandomenico Allegri]
A)_ La Variante n. 3 al PI verrà approvata solo dopo che il Tecnico Incaricato avrà aggiornato le tavole del PI adeguandole ai progetti della TAV [NB: Incarico assegnato dopo 8 mesi dalla adozione della Variante 3 al PI].
B) _ La Variante n. 3 al PI verrà approvata solo dopo che il Consiglio Comunale avrà deliberato in merito alle Osservazioni presentate dai Cittadini [NB: Non ancora esaminate dopo 6 mesi dal termine ultimo di presentazione].
C) _ La Variante n. 3 al PI verrà approvata solo dopo che l'iter della Verifica di Assoggettabilità a VAS darà esito favorevole [NB: Iter ad oggi ancora non avviato].
D) _ E se la Commissione VAS dovrebbe esprimersi con l'obbligo di sottoporre a VAS la Variante n° 3 al PI... la Variante n. 3 al PI verrà approvata - se va bene - nel 2025.[NB: Una Variante al PI che è quella del vecchio Assessore all'Urbanistica e non di quello nuovo].
Tutto ciò premesso - nonostante gli interventi di ieri sera in Consiglio Comunale di Allegri e del Sindaco... io resto della mia idea come... già espresso nella PEC del 06.06.2024 - avente ad oggetto: "VARIANTE n° 3 al P.I. - OSSERVAZIONI e CONSIDERAZIONI sulle Azioni… da attuare".
1^ Entro 10 giorni dall’insediamento della nuova Giunta Comunale riaprire i termini per presentare nuove Osservazioni alla Variante 3 al PI, in modo da verificare anche quelle inviate fuori termine e verificare se in due anni e mezzo nessun cittadino del Comune possa aver avuto necessità di proporre delle nuove manifestazioni di interesse.2^ Entro il mese di Luglio verificare e esaminare le nuove Osservazioni che potrebbero essere state ricevute e dare incarico al Tecnico Incaricato per apportare tutte le modifiche alla Variante 3 al PI e poi ripubblicare il tutto per l’adozione.
3^ Tutte le Manifestazioni di Interesse (vedi ad esempio quelle riportate sull’Avviso di Adozione della Variante 3 al PI) non possono essere approvate prima che l’iter di approvazione della Variante al PI sia conclusa, in quanto può e potrebbe accadere che alcune delle Manifestazioni di Interesse già approvate, potrebbero essere in contrasto con il PAT e il PI.
4^ Prima di terminare l’iter della adozione relative alla Variante n° 3 al PI (aggiornata), attendere di prendere visione e di esaminare i progetti predisposti per l’Ampliamento a 4 Corsie dell’A4, in quanto potrebbero essere necessarie delle modifiche e/o integrazioni alle statuizioni del PAT e del PI per facilitare un diverso dialogo con gli enti sovracomunali.
4^ Entro la fine del 2024 concludere la Variante n° 3 al PI, inserendo e apportando tutte le modifiche necessarie che sono state accolte durante il periodo di riapertura dei termini per presentare Manifestazioni di Interesse e le Osservazioni.
5^ Dopo la conclusione dell’iter della Variante 3 al PI (fine anno) avviare la procedura di partecipazione e condivisione per predisporre una VARIANTE GENERALE al PAT, in modo che entro la fine di questa Amministrazione Comunale, il PAT abbia da essere stato aggiornato alle effettive necessità e ai bisogni dei cittadini e delle imprese della nostra Comunità.
Se quanto sopra riportato è quello che la NUOVA Amministrazione Comunale avrebbe dovuto fare
per concludere...
... siamo poi cosi sicuri che se vi sono stati dei ritardi (e altri ci saranno e lo so già quali saranno) al fine di riuscire ad arrivare ad approvare la Variante n° 3 al PI (quella di Allegri) sia stata colpa di Sandrini e/o sia colpa di altri (Tecnici e Politici Comunali)?
Una cosa è però certa...
... dopo aver letto la Delibera che accoglierà e/o non accoglierà le Osservazioni alla Variante 3 al PI (oltre ai vari Ricorsi al TAR già avviati e altri che potranno essere poi presentati) è ovvio che sarà mia cura chiedere un altro intervento da parte della Provincia al fine di esaminare la Variante n° 3 al PI (quella di Allegri).
Pensiero finale...
Se Allegri pensa di portare a termine la "Sua Variante al PI"... si sbaglia di grosso, in quanto il sottoscritto farà di tutto (per quanto le Leggi in vigore mi consentono) di chiedere interventi al fine di poter accertare se vi siano illegittimità e irregolarità relativi alla la Variante n° 3 al PI (quella di Allegri).
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